La Municipalidad de Tres de Febrero presentó una propuesta innovadora para proteger y mejorar el urbanismo de Ciudad Jardín, enviando al Honorable Concejo Deliberante un proyecto de revisión del Código Urbano que establece un tope máximo de 12 metros de altura (equivalente a 3 pisos) en la zona C3, destinada a viviendas multifamiliares que representan únicamente el 6% del barrio. La iniciativa, anunciada por el intendente Rodrigo Aybar, tiene como objetivo preservar la esencia original del barrio histórico y disipar las especulaciones sobre construcciones en altura.
Mediante el Código Urbano de 2019, el municipio ya había logrado reducir un 42% las parcelas de la zona C3 que permiten edificaciones multifamiliares, disminuyendo del 10% establecido por el Código de 1985 al 6% actual. Así, el 94% de Ciudad Jardín, identificado como “UFI 1”, mantiene la normativa previa con un límite de 9,5 metros para vivienda unifamiliar. El intendente Aybar desmintió las publicaciones que sugerían que el barrio se llenaría de edificios, aclarando que esto nunca fue posible bajo las regulaciones vigentes.
“Las construcciones multifamiliares no son resultado de nuestra gestión, sino que provienen del Código Urbano de 1985. Todo lo aprobado hasta ahora se realizó bajo esas normas, de forma transparente”, manifestó el jefe comunal. Aybar subrayó que la revisión propuesta surge de escuchar a los vecinos auténticamente preocupados, no a las voces politizadas que aprovecharon la situación para crear confusión.
Paralelamente, el municipio anunció obras complementarias para el barrio: renovación de veredas, demarcación vial, canteros e iluminación sobre Wernicke, más un corredor aeróbico en Matienzo frente al Colegio Militar. Estas acciones se agregan a intervenciones previas como la renovación de accesos, mejoras en plazas y el sendero Bradley, iluminación LED, creación de un museo local, actualización de cartelería patrimonial y desarrollo del polo gastronómico de Rosetti.